ご契約の流れ
お住まいをお探しの時、どのような流れがあなたを待っているのでしょう？
ここではその流れを各ステップを踏んでご説明しております。
お家を買うために何をするかわからずお困り方、
念のため確認される方、各ステップで必要な持ち物や知識が盛り込まれておりますので、
ぜひご覧ください。
ＳＴＥＰ １ 資金計画
自己資金・収入などを検討しながら、
しっかりとした資金計画を立てます。
お住まいのご購入には、物件の価格に加えて
税金などさまざまな費用がかかります。
さまざまな費用を知りたい方は「必要な諸費用一覧」へどうぞ
ＳＴＥＰ ２ 物件・分譲地 探し
さまざまな不動産情報収集方法を用いて、
条件にあった不動産を探します。
間取、沿線、駅までの距離、学校区など
お客様が希望される条件に合った物件をご紹介します。
物件探しのコツは「住宅購入チェックポイント」へどうぞ
ＳＴＥＰ ３ 物件見学
ご納得いただける物件に出会えるまで、
きっちりとご案内いたします。
納得いただけるまでご案内いたします。
ご案内の際、何でもご質問ください。
学校区は？住環境は？方角は？何でもお答えします。
物件のイメージ作りに「モデルハウス見学」へどうぞ
ＳＴＥＰ ４ 契約
ご購入を決定されましたら、買主様と
売主様との間で、不動産売買契約を結びます。
重要事項の説明（宅地建物取引主任者による説明）を
受けた後に契約が交わされます。
ご用意いただくもの
・手付金
・ご印鑑
・ご本人様を確認できるもの（運転免許書・健康保険証など）
・印紙（売買契約書に収入印紙を貼り付けます）
ＳＴＥＰ 5 ローン契約
ローン手続きをされる方は、
購入のための住宅ローンの申し込みをします。
ご契約後、速やかにローンのお申し込みをしていただきます。
お申し込み後、2～3週間で金融機関より融資承諾の返事があります。
住宅ローンを詳しく知りたい方は「ローン手引き」へどうぞ
フリープランの場合
プラン相談
フリープラン対応物件ではお客様と共に、
夢の実現に向けて、間取を含めた細かい
部分まで相談していきます。
着工
プラン決定後、建築確認済書を取得したり
地鎮祭をおこなったりして、いよいよ形にして
いく建設が始まります。
建設の流れを見たい方は「家ができるまで」へ
ＳＴＥＰ 6 決済・引渡し
支払いと同時に、不動産が引き渡されます。
ローンの融資実行日が決まると、物件の引渡しです。
残金（売買代金から手付金を引いた金額）が支払われたと同時に、
（ローンを組んだ場合は、融資が実行されたと同時に、）
物件（鍵）の引渡しとなります。
司法書士が法務局へ行き、新たな買主様の名義で登記を行ないます。
ご用意いただくもの
・残代金（ローンを組んだ場合は、融資が実行されます）
・固定資産・修繕積立金の精算金（マンションの場合）
・ローンの保証料、事務手数料
・火災保険料
・登記費用（所有権移転登記、抵当権設定登記）
・仲介手数料の残額）
・ご実印、印鑑証明（抵当権設定登記用として共有者全員のもの）
・ご本人様を確認できるもの（運転免許書・健康保険証など）
ＳＴＥＰ 7 引越し・入居
ついに念願のマイホームへのお引越しです。
引越し知識を見たい方は「引越しの手引き」へどうぞ
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